Vender tu piso sin inmobiliaria, paso a paso
Vender por tu cuenta es posible si te organizas: fijar un precio realista, preparar la documentación, hacer buenas fotos, atender las visitas y negociar. Homkey te da el escaparate y los datos; la decisión siempre es tuya.
Para el precio, compara tu vivienda con anuncios parecidos de tu misma zona (misma operación, tipología y número de habitaciones). En el panel de estadísticas de tu anuncio verás tu precio por metro cuadrado frente a la media de la zona y si tu anuncio recibe más o menos visitas que los similares.
Sobre la documentación habitual: nota simple del Registro, último recibo del IBI, certificado de deuda pendiente si hay hipoteca, estatutos y certificado de la comunidad, y el certificado de eficiencia energética. Para la firma necesitarás notaría; esto no es asesoramiento jurídico ni fiscal.
Qué te aporta Homkey
- Publicación gratuita y contacto directo contigo
- Comparativa de precio por m² frente a tu zona
- Recomendaciones concretas para mejorar el anuncio
- Simulador del efecto de bajar el precio
- Historial del anuncio y precio final al cerrar la operación
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo vender sin inmobiliaria en Homkey?
- Sí. Publicas como particular y los interesados contactan contigo directamente. Homkey no interviene en la negociación ni cobra comisión por la venta.
- ¿Cómo sé si mi precio es correcto?
- El panel de estadísticas compara tu precio por m² con el de anuncios similares de tu barrio o municipio y te indica si estás por encima, en la media o por debajo.
- ¿Homkey hace la valoración oficial de mi vivienda?
- No. Las cifras que ves son orientativas y se calculan con la actividad real del portal; una valoración oficial requiere un tasador homologado.
- ¿Qué hago cuando la venda?
- Marca el anuncio como vendido indicando el precio final: deja de mostrarse y queda guardado en tu histórico de operaciones.